IDEAL INVESTISSEURS, PROFESSIONNELS et PARTICULIERS Saisissez cette opportunité !
Bien MULTIPOTENTIEL !
Immeuble de rapport aux BEAUX VOLUMES et au FORT POTENTIEL, d'une superficie de 129m2, bâti sur une parcelle de 195m2.
Idéalement située hypercentre de NOEUX-LES-MINES, potentiel rendement locatif exceptionnel, offrant de multiples possibilités d'aménagement !
TRAVAUX A PREVOIR
FORT POTENTIEL de division en deux appartements ! Possibilité de créer 2 logements avec ses 2 entrées indépendantes ! POSSIBILITE d'en faire une maison à usage d'habitation !
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 67m2 avec une salle d'eau de 8m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 18m2.
A l'étage : un appartement loué, entièrement rénové de 62m2 avec un espace cuisine, une salle d'eau avec douche, sèche-serviette, lavabo et un espace pour un lave-linge, un salon-séjour lumineux de 22m2. 2 chambres de 14,58m2 et 13,80m2, wc indépendant.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou une visite.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Catherine JOVANOVIC immatriculée au registre spécial des agents commerciaux au tribunal de commerce d'ARRAS sous le numéro RSAC 793456583
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 et 4500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
