Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Noisy-le-Grand, à l'abri des nuisances mais à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison contemporaine familiale aux volumes remarquables, pensée pour une vie confortable et sereine. Édifiée en 1993 et développant 185 m² habitables, cette maison 6 pièces / 5 chambres séduit dès l'entrée par ses espaces généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie fraîchement rénovée de près de 53 m², véritable coeur de la maison aux hauts plafonds, avec de larges ouvertures sur le jardin. Le salon / salle à manger offre un cadre convivial et chaleureux, parfaitement complété par une cuisine ouverte refaite à neuf, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée également, une suite parentale mène sur une belle salle d'eau, juste à côté d'un beau bureau au calme pouvant faire office de chambre d'appoint. Un bel espace buanderie, un placard et un WC séparé s'ajoutent à ces espaces fonctionnels et bien aménagés.
À l'étage, la maison propose quatre chambres permettant une grande flexibilité d'usage : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.. Une salle de bain, une seconde salle d'eau, un dressing et des WC complètent cet étage parfaitement pensé pour une vie de famille où chacun aura son propre espace. Un sous-sol total d'environ 65 m² vient enrichir le bien, offrant de nombreux espaces annexes (salle de sport, cave, atelier, rangements, chaufferie ), un atout rare et très recherché. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable, d'un grand abri de jardin alimenté en électricité, d'une terrasse et surtout d'une piscine hors sol, véritable valeur ajoutée pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison en copropriété de sol (sans honoraires syndic) a fait l'objet de travaux majeurs récents, garantissant confort et tranquillité, notamment au niveau de la toiture et de l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur neuve, assurant une meilleure performance énergétique et des coûts maîtrisés.
A 15 minutes à pieds du RER A et moins de 10 minutes à pieds du centre-ville, 2 minutes à pieds de commerces essentiels, cette maison est prête à vivre, idéale pour une famille exigeante, un bien rare sur le marché, réunissant volumes, confort, prestations et qualité de vie. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui.
# Bien présent en exclusivité par l'agence APDS IMMO Noisy-le-Grand / Ivry-sur-seine (CPI 9301 2024 000 000 014), les honoraires sont à la charge du vendeur. #
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
185 m²
3 124 €
53.00 m²
400 m²
6
5
1
2
2 (séparés)
Oui
1993
Sud
Est
Oui
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu Grenier
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