Située dans un environnement calme et privilégié, au sein d'une voie privée à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant des prestations soignées, un grand jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une école se trouve à moins de deux minutes à pied.
La maison principale, d'environ 82 m², se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de deux WC séparés.
Véritable atout supplémentaire, le rez-de-jardin de 47 m², entièrement aménagé et bénéficiant d'une autorisation d'urbanisme, dispose de son propre espace de vie avec salon, coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce complémentaire. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir des proches, aménager un espace de télétravail (ou pour une activité libérale) ou profiter d'espaces de vie distincts, peu importe le projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une dépendance de moins de 20 m² en fond de parcelle. Deux stationnements sont également disponibles devant la maison.
Une maison rénovée, au calme, à deux pas des bords de Marne, offrant une configuration rare et évolutive !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
129 m²
4 178 €
5
3
1
2
Oui
1939
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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