Située sur la commune de Nort-sur-Erdre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du bourg et de la gare, accessibles à pied ou à vélo par une liaison douce.
Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 700 m², cette propriété vous séduira par son environnement calme et son parc arboré.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine dinatoire est aménagée et équipée. Vous poursuivez avec la suite parentale et le WC indépendant, offrant une vie de plain-pied. Une buanderie vient compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez un coin bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier offre un beau potentiel d'aménagement, pouvant accueillir des pièces supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un double garage offrant de belles surfaces de stationnement et de rangement.
Un bien alliant confort, espace et potentiel d'évolution. Envie de visiter ? Faites vite !
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Chloé COCHET agissant en qualité d'agent commercial indépendant, immatriculée auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°20255AC0037
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Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 et 2910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
109 m²
2 968 €
36 m²
1727 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
4.35 %
1983
Sud
Ouest
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Chloé COCHET
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