Nouveauté ! Balsane vous propose cette maison individuelle de 5 chambres, baignée de lumière d'une surface de 172m² au sol et de 140 m² habitables. Nichée dans un quartier calme à 500m de Mont-Saint-Aignan et à proximité des commerces, ce bien vivable de plain pied, dispose de nombreux atouts !
La pièce de vie de 40m² lumineuse et traversante dispose d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée ouverte avec un accès direct sur une terrasse plein Sud d'environ 30m². Ce rez-de-chaussée est complété par une grande entrée, une suite parentale avec sa salle de douche, une chambre (ou bureau) et d'un WC séparé. L'étage dessert par le biais d'un palier, une belle chambre lumineuse avec son dressing, de deux autres chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Le bien est complété d'un sous-sol complet avec un espace cave à vin et buanderie, d'un garage et d'un jardin arboré de 1000 m².
Les + : Surface généreuse, le nombre de chambres, l'environnement et la localisation, la luminosité, le stationnement.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Nina HAVIN de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au O6.62.49.7O.86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Agent indépendant 'EI' (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891 474 934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
