STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette sublime maison d'architecte, située dans le paisible quartier d'Offemont. Cette propriété de 158 m², érigée sur un terrain de 775 m², profite d'une excellente orientation plein sud, offrant une vue magnifique sur un jardin luxuriant. Construite en 2011, elle s'étale sur deux niveaux et dévoile un intérieur accueillant et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la parquet massif en chêne qui confère à cette maison une ambiance très chaleureuse. Sur la partie droite vous trouverez une grande pièce de vie avec vide sur séjour, à la fois ouverte et lumineuse, est composée d'une cuisine aménagée et équipée , d'une salle à manger et d'un salon, vous accédez à la terrasse depuis la cuisine et le salon. Sur la partie gauche de l'entrée, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante équipée d'un meuble vasque, douche italienne, et sèche serviette. Et vous trouverez également, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle, et un vaste garage équipé d'une porte motorisée de 5 m de large pouvant accueillir deux véhicules et offrir des espaces de rangement additionnels. De plus vous accédez depuis le RDC à un sous-sol de 135 m2 qui contient, une cave à vin de 35 m2 sur terre battue avec gravier, un grand espace atelier avec accès extérieur via une porte sécurisée, et 3 autres pièces dont une abrite le local technique de la piscine.
L'étage est principalement consacré à la détente et à l'intimité, vous y trouverez 3 chambres dont deux sont équipées de placards intégrés, un belle mezzanine accueillante et une salle de bain avec douche italienne, baignoire, double vasque et WC.
La maison brille par ses caractéristiques techniques avancées : isolation extérieure avec polystyrène graphité, fenêtres double vitrage en aluminium avec volets électriques. Chauffage par chaudière gaz à condensation appuyée par une VMC double flux. Le chauffage est distribuée dans la maison par l'intermédiaire de planchers chauffants sur chaque niveau. Aspiration centralisée au sous-sol, au RDC et à l'étage. Une cuve de récupération d'eau de pluie est enterrée dans le jardin.
L'extérieur est un véritable havre de détente avec une superbe terrasse en bois exotique, et une terrasse en granit entourant la piscine enterrée de 6,3 x 3,2 m avec liner gris, sécurisée par un volet, équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de filtration avec électrolyse au sel.
Située à proximité des écoles, de la nature (forêt, étang des forges) des transports et des commodités, avec un accès facile aux axes routiers A36 et N19, cette maison est une invitation à la découverte.
Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter Stéphane au zéro - sept - soixante - soixante six - soixante treize - quatre vingt douze. A très vite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
158 m²
3 158 €
60 m²
775 m²
6
4
1
1
2
2011
Sud
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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