Dans le village perché de Offlanges, au coeur de la vallée des anges, entre la ville de DOLE (39) et PESMES (70), dans un environnement très calme dans le centre ancien du village, se trouve une vaste maison en pierres familiale. Ce ne sont pas moins de 225 m² habitables qui vous sont proposés sur un terrain clos et sans vis à vis de 11a84ca, additionnés à plusieurs annexes en pierres que sont la grange, l'atelier et le bûcher.
Le charme, l'authenticité, les volumes et les améliorations techniques de cette demeure sauront vous charmer au fil de la visite.
Autrefois découpée en 2 logements dans sa verticalité, elle pourrait très bien à nouveau accueillir 2 familles qui souhaiteraient investir ensemble ou une famille recomposée. Ces 2 niveaux se répartissent comme suit : - Au rez de chaussée, une entrée vous dirige d'un côté vers la cuisine, de l'autre vers la buanderie, on imagine le vaste espace cuisine / coin repas de 30 m² reprendre vie lors des préparations de repas en famille, puis on rejoint la salle à manger de 22 m² et le salon tourné autour de l'insert bois de 27 m² ; ces 2 belles pièces de vie donnent sur la véranda et la pergola puis le jardin à l'arrière du bien, ce qui permet de profiter pleinement des extérieurs, un atout indéniable ! A ce niveau, vous bénéficierez également d'une belle salle d'eau restaurée, de nombreux rangements et d'une ancienne cuisine qui aujourd'hui sert de buanderie bien aménagée. Toutes ces pièces sont en très bon état. A l'étage, 5 chambres ( 6 possibles aisément ) permettent d'accueillir tous les membres de votre famille : trois chambres entre 10 et 12 m², et 2 chambres de 24 et 27 m², l'impression d'être dans une autre époque en parcourant chacune de ces pièces bien entretenues et décorées avec goût... La circulation est fluide dans toute la maison grâce aux 2 escaliers présents d'un côté et de l'autre. Dans le grenier, 3 espaces sains pour ranger toutes vos affaires ! Sur le dessous, 3 caves de 116 m² au total pour satisfaire les amoureux du vin !
Et en plus de la bâtisse principale, des dépendances en pierre de 2 niveaux chacune réparties sur le jardin vous offrent de multitudes possibilités de stockage ou création de logements insolites pour les plus investisseurs d'entre vous.
De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis 2023, une pompe à chaleur performante a été installée couplée à des radiateurs de très bonne inertie en fonte, le système d'assainissement est aux normes désormais, tout le rez de chaussée est doté de volets roulants solaires, la toiture est en très bon état. Autant de qualités supplémentaires à cet ensemble immobilier...
Taxe foncière : environ 1500 Performance énergétique DPE : D ( 206 ) Performance climatique GES : D ( 30 )
Toutes les informations liées à l'environnement sur georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 299 500 HAI ( Honoraires Agence inclus - charge vendeur )
Cette maison se ressent avant tout, venez vous en imprégner lors d'une visite. Contactez Sandrine LONGO IMMOBILIER, Agent immobilier Keller Williams Forez Vert, depuis 18 ans, Siren : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER tel +33 689121657 , mail : sandrine.longo@kwfrance.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 et 7240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations s...
225 m²
1 331 €
49.66 m²
1164 m²
9
6
1
2
3 (séparés)
Oui
1610
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine LONGO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
