Vente maison 7 pièces

354 000 €

Maison à vendre Olmet-et-Villecun

Olmet-et-Villecun 34700

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Honoraires à la charge du vendeur.

34700 Hameau d'Olmet, au-dessus de Lodève à 30 Kms de Clermont l'Hérault 34800
Nichée dans un petit hameau pittoresque dominant Lodève, à Olmet, cette bâtisse en pierres pleine d'authenticité se compose de deux logis reliés indépendants. Point de jardin ici, mais de multiples terrasses baignées d'un cadre absolument splendide, d'où l'on devine au loin les reflets du lac du Salagou. Un château voisin achève de sublimer ce hameau chargé d'histoire.
Corps de logis principal :
Rez-de-chaussée :Entrée / cuisine, avec une grande cheminée, accès à une belle cave voûtée en pierres, riche de cachet
.Un salon ouvrant sur un large balcon..
1er étage :
Salle d'eau spacieuse
Chambre confortable agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une superbe terrasse d'où l'horizon laisse deviner le lac du Salagou.
Étage intermédiaire : une chambre communicant avec un espace annexe de 8 m², ajouré, pouvant se prêter à un dressing, un bureau ou un coin lecture.
.Second logis (relié par un passage couvert)
Une petite terrasse d'accueil.
Entrée séjour doté d'une cheminée.
Cuisine indépendante.
Douche avec accès à un beau grenier
.Deux chambres spacieuses
.Cet espace autonome offre un formidable potentiel pour l'aménagement d'un gîte ou d'un accueil familial, grâce à sa configuration indépendante et son cachet préservé.
Dépendances et abords :
Une seconde cave voûtée de belles proportions.
Une annexe ajourée de 9 m², sous 3,42 m de hauteur.
Un atelier.
Un stationnement clos, pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou une caravanes.
De nombreuses terrasses ouvertes sur un panorama remarquable..
Points forts de cette maison :
Cachet et authenticité de la pierre apparente sur les deux constructions.
Environnement rare, au coeur d'un hameau typique dominé par un château.
Échappée visuelle vers l'horizon et le lac du Salagou
Garage fermé adapté aux grands véhicules (camping-car, caravane)
Belle opportunité de valorisation locative (gîte) ou d'accueil familial
Volumes généreux et dépendances multiples, propices à divers projets.
Certaines photographies ont fait l'objet d'une retouche par intelligence artificielle.
Des travaux de rafraîchissement restent par ailleurs à prévoir.
Un bien rare, à découvrir sans tarder pour les amateurs de pierre, de caractère et de panoramas d'exception.
Classe énergie : D 224 kWh/m2.an
Classe climat : B 9 GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 euros et 3290 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cette bâtisse vous est proposée au prix de 354000€ honoraires agence inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes ou par courriel à laura.combes@expfrance.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ent...

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

224

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)