Découvrez a Orange près du centre cette magnifique villa de 101 m² habitables, construite en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel et une liberté d'aménagement totale. Située dans un environnement paisible, cette propriété semi plain-pied de deux niveaux est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses et une deuxième salle d'eau vous attendent.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin de 550 m², parfait pour les amateurs de nature et les enfants. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 18 m² ou rafraîchissez-vous dans la piscine Waterair de forme libre. La propriété dispose également de deux places de stationnement intérieures et trois extérieures.
Cette villa en bon état et éligible au haut débit est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique.
Commodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un collège, un bus et deux restaurants. Plusieurs commerces d'alimentation générale, médecins généralistes et parcs sont accessibles en 15 minutes à pied. Un hôpital est également disponible à 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Paul QUENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444775902
Villa
101 m²
3 218 €
660 m²
4
3
2
2 (séparés)
2010
Sud
Ouest
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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