Maison familiale de 187 m² avec jardin, garage et sous-sol complet Orcines
Située au pied du Puy de Dôme, dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison individuelle de 189 m² habitables séduira les familles en quête de volumes et de confort.
Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique récents, offrant aujourd'hui une excellente performance avec un DPE classé C.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec salon/salle à manger et accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, rénovée il y a 3 ans, apporte une touche moderne et conviviale à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée propose également : une chambre parentale avec salle d'eau un WC indépendant, un espace bureau. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains et d'un second WC.La maison dispose également : d'un garage de 23 m² avec arrivées d'eau, d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un jardin exposé Sud, d'une terrasse exposée Est, Prestations et travaux récents :Pompe à chaleur air/eau récente Isolation extérieure Isolation des combles et du sous-sol Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Electricité Quelques travaux de finitions sont à prévoir pour parfaire l'ensemble. Le jardin est également agrémenté d'une piscine à rénover.
Cette maison combine confort moderne, belles surfaces et potentiel d'évolution, dans un cadre recherché à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et du Puy de Dôme. L'école primaire est par ailleurs accessible à pied.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
187 m²
1 759 €
6
4
1
1
2 (séparés)
Oui
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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