Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Découvrez cette magnifique maison individuelle, partiellement meublée, nichée au coeur d'un jardin de 800 m², offrant une surface habitable de 110 m². Construite en 1980 et récemment rénovée en 2024, cette demeure allie charme d'antan et modernité.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.
Cette maison de plain-pied comprend 7 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La toiture en bon état, avec des tuiles, et l'isolation de 15 cm garantissent un confort thermique optimal. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.
Située dans un cadre paisible, cette maison est proche de plusieurs commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité. En moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à des écoles, des restaurants et des parcs. Les transports en commun sont également facilement accessibles, à moins de 15 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de standing normal, en excellent état intérieur, avec un assainissement non conforme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1403.00 . Date de réalisation du DPE : 06-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
1 623 €
37.00 m²
900 m²
7
2
1
1 (séparé)
5 %
Oui
1980
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Giovanno Fontaine
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