64400 VALLÉE DE JOSBAIG. ENTRE OLORON & NAVARRENX. EN EXCLUSIVITÉ. 140 000H.A.I. MAISON ANCIENNE BÉARNAISE. ESPRIT CLOS BÉARNAIS. 126M2 HABITABLES SUR PARCELLE DE 2 100M2. NOMBREUSES DÉPENDANCES. CHARME ET CACHET.
Au coeur de la vallée de Josbaig, à moins de 10 min d'Oloron-Sainte-Marie dans un village agréable et recherché, cette ancienne maison béarnaise dans l'esprit du clos béarnais de 126m² habitables (et 98m² Carrez) propose pour la partie habitation, au rez-de-chaussée une entrée avec son escalier ancien, une pièce à vivre, une salle à manger avec sa cheminée ancienne, une petite cuisine séparée, une pièce annexe pouvant servir de bureau ou pour agrandir la cuisine avec un accès intérieur à la grange attenante. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres, mais aussi l'accès à une galerie extérieure donnant sur deux chambres complémentaires, et l'accès aux combles aménageables. La salle d'eau, les toilettes séparées et une pièce annexe sont actuellement extérieurs à la maison et accessibles par la cour.
Une grande grange attenante sur deux niveaux de 144² au sol, une grange annexe accolée de 30m² au sol, ainsi qu'une autre grande grange non attenante sur deux niveaux de 170m² au sol complètent les bâtis de la propriété sur un terrain plat de 2 100m² environ. Deux abris et un grand poulailler sont aussi présents sur la propriété.
Rénovation et réagencement complets à prévoir : isolation, menuiseries, chauffage, électricité, cuisine, sanitaires.
Assainissement collectif.
Contactez Oihana Bustamante-Porracchia 06 89 23 74 34, obp@agence.immo ou Catherine Labarère au 06 09 98 73 36, clabarere@agence.immo
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4240.00 et 5780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
