Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
ORLÉANS SAINT-MARC MAISON FAMILIALE RÉCENTE 4 CHAMBRES JARDIN PLEIN SUD GARAGE DOUBLE RARE SUR ORLÉANS ! Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au coeur du secteur recherché Saint-Marc, découvrez cette maison familiale construite en 2005, développant environ 132 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 451 m². À l'abri de l'agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel, avec un véritable atout : un beau jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, accessible directement depuis les pièces de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon lumineux largement ouvert sur le jardin, une cuisine, ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose une belle chambre principale bénéficiant de son dressing et d'un accès direct à une grande terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et une lingerie. La distribution permet ainsi de disposer de quatre chambres au total, dont une au rez-de-chaussée. Autre avantage devenu particulièrement rare à Orléans : la propriété dispose d'un grand garage double avec porte automatisée, complété par un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Des possibilités de stationnement existent également devant la maison et sur une partie du jardin. L'emplacement constitue enfin l'un des véritables points forts de la propriété : écoles maternelle et élémentaire des Cordiers, établissement privé Assomption Saint-Marc Saint-Aignan, transports et commodités sont accessibles à proximité, permettant de profiter d'une vie quotidienne facile sans renoncer au calme d'un environnement résidentiel. Une maison familiale rare par sa configuration sur Orléans : construction récente, quatre chambres, jardin plein sud sans vis-à-vis, terrasse et garage double, le tout dans un environnement calme à proximité des écoles et des commodités. Quelques travaux de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût et d'en exploiter pleinement le potentiel. À découvrir rapidement avec Côté Loire Immobilier.
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 et 3980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
131.47 m²
3 415 €
35 m²
451 m²
5
4
1
1
2
4.42 %
71.00 € / mois
2005
Sud
2
1
1
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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