Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 309524 euros).
Maison ancienne avec fort potentiel env. 100 m² Terrain 250 m² Située sur une parcelle d'environ 250 m², cette maison ancienne d'environ 100 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Libre de toute occupation, elle constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose aujourd'hui 6 pièces dont quatre chambres. Après réaménagement, elle pourra accueillir un séjour spacieux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les volumes existants permettent d'envisager une redistribution des espaces afin d'optimiser pleinement le confort de vie. La propriété dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de stockage, atelier de bricolage, cave ou aménagement d'un espace de travail. Un garage en sous sol complète l'ensemble et peut également être transformé selon vos besoins : bureau, atelier, pièce supplémentaire ou espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin privatif permet de profiter d'un espace agréable pour se détendre, jardiner ou recevoir. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle base pour un projet d'aménagement sur mesure, permettant de créer un lieu de vie à votre image. La maison se situe à proximité des pistes de l'aéroport d'Orly, un élément à prendre en compte, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux axes de transport. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à valoriser. À découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 524 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3578.00 et 4842.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET MORGAND ET CIE : Gérante - Anna LOURENÇO Carte T CARTE S & G : CPI75012021000000606
Maison ancienne
99.4 m²
3 270 €
250 m²
6
4
1
1
2
5 %
09/04/2026
1970
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
481
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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