- EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Orthez, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable de 56,08 m² sur une parcelle de 548 m². Construite en 1972 et soigneusement entretenue au fil des années, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les menuiseries ont notamment été remplacées par du PVC double vitrage, contribuant au confort thermique du logement. L'intérieur se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Sud et équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau avec fenêtre ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 548 m² permet de profiter d'un agréable espace de jardin tout en conservant un entretien limité. Un garage complète les prestations de l'ensemble. Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale pour une personne seule ou un couple recherchant un bien de plain-pied à proximité des commodités. Quelques travaux de modernisation et de réagencement pourront être envisagés afin d'optimiser pleinement le potentiel du bien. À noter également que la toiture en shingle, refaite dans les années 2000, devra être anticipée à moyen terme. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle de ce bien à 360°. Contactez Stéphanie
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1502.00 et 2032.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
