Située dans le quartier recherché du Fond de Chars , cette maison individuelle en parfait état général séduira par son excellent entretien, son agréable jardin sans vis-à-vis et son potentiel d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 560 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin, joliment aménagé et sans vis-à-vis, permet de faire le tour de la maison par le côté gauche et offre un véritable espace de détente.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace de vie encore plus généreux et contemporain. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une configuration idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied.
La maison dispose par ailleurs d'un accès direct au garage, un véritable atout au quotidien. Celui-ci a été agrandi pour intégrer un espace atelier ainsi qu'une cave, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage. Un stationnement est possible devant le garage, en complément d'une place à l'intérieur.
Autre avantage particulièrement intéressant : un bureau permet d'accéder aux combles, qui offrent un beau potentiel d'aménagement. Selon vos besoins, vous pourrez y créer une chambre supplémentaire et un second espace bureau ou salle de jeux . permettant ainsi à la maison d'évoluer facilement avec votre famille ou vos projets.
Une maison pleine d'atouts, aussi bien pour ceux qui recherchent un agréable plain-pied que pour une famille souhaitant bénéficier de chambres supplémentaires à terme. Son état d'entretien irréprochable, son jardin exposé plein sud et ses possibilités d'évolution en font une opportunité à découvrir sans tarder !
Une visite s'impose : ce type de bien, réunissant autant de qualités, ne devrait pas rester longtemps sur le marché !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 et 2310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N/A
106 m²
3 292 €
26.00 m²
560 m²
5
4
1
1 (séparé)
1989
Sud
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien ROUSSE
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