Située en plein centre du village d'Ottange, commune très recherchée pour sa proximité immédiate avec le Luxembourg, cette maison de village d'environ 130 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et ancienne, ainsi que de trois chambres. La configuration actuelle permet la création d'une quatrième chambre en transformant la salle à manger. Les combles offrent également la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, selon les besoins du futur acquéreur. Un grand garage complète le bien, atout rare en centre de village. Possibilité de mettre 4 voitures ainsi qu'une camionnette. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (fenêtres, isolation, chauffage, électricité), permettant de repenser entièrement le bien et de le valoriser selon votre projet. Une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant investir dans un secteur frontalier à forte demande ou pour créer une maison familiale sur mesure au coeur d'Ottange. Logement à consommation énergétique excessive G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6 530.00 et 8 900.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). * L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA.
Pour une visite, un RDV, contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273 Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6530.00 et 8900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
