EN EXCLUSIVITÉ AGENCE BONNE ÉTOILE Maison soignée, entretenue avec le plus grand soin Aucun gros travaux à prévoir
Située à Oudincourt, à seulement 5 minutes de Bologne et 15 minutes de Chaumont, cette belle maison de village de 192 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 328 m² (maison incluse), séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et parfaitement entretenu.
La maison a bénéficié d'un entretien régulier et rigoureux, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort et de présentation.
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée avec rangements
Cuisine moderne équipée et aménagée, très bien entretenue, avec accès direct à la terrasse sans vis-à-vis
Cuisine ouverte sur salon/séjour formant une pièce de vie d'environ 65 m², lumineuse et chaleureuse
1 chambre
Salle de bains soignée avec douche à l'italienne et baignoire
WC indépendant
Chaufferie
À l'étage :
Spacieuse mezzanine idéale pour espace détente ou bureau
3 belles chambres bien entretenues, dont une avec douche privative
WC indépendant
Rangements
Confort & équipements récents :
Chaudière à granulés récente
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Poêle à granulés dans la pièce de vie
Double vitrage
Volets roulants électriques
DPE : Classe C excellente performance énergétique
Extérieurs:
Cour à l'avant
À l'arrière : terrasse découverte + terrasse couverte
Terrain avec accès indépendant
Garage
Maison extrêmement bien tenue Aucun gros travaux à prévoir Volumes généreux Très bon classement énergétique
Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, entretien irréprochable et qualité de prestations. Coup de coeur assuré dès la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 et 3200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Angela Lamy-Rollée Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 243 553 R.S.AC. Chaumont RCP ACI27013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
884 €
65 m²
1328 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Angela ROLLÉE
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