Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
5 min D'OFFRANVILLE MAISON FAMILIALE DE 148 M², LUMINEUSE AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET SOUS-SOL COMPLET Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un extérieur généreux : une maison idéale pour accueillir votre famille ! Située sur la commune d'Ouville-la-Rivière, cette agréable maison familiale d'environ 148 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 600 m², offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle bénéficie également d'un sous-sol total, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité remarquable, sublimée par de nombreuses baies vitrées, ainsi que par ses volumes généreux. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET FONCTIONNEL Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement neuve, moderne et équipée, avec îlot central. Un véritable espace de partage, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir vos proches. Un espace bureau complète ce niveau, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou pour répondre aux besoins de toute la famille. Vous disposerez également d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Dans le prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, des repas en extérieur et des moments de détente. UN ÉTAGE DÉDIÉ AU CONFORT DE LA FAMILLE À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Un espace nuit parfaitement organisé, offrant à chacun son intimité et son confort. UN EXTÉRIEUR GÉNÉREUX ET UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², la propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin familial ou créer différents espaces de loisirs. La terrasse plein sud constitue un véritable prolongement de la maison et invite à la détente dans un cadre agréable. Le sous-sol total représente également un atout majeur : stationnement des véhicules, espace atelier pour les bricoleurs, stockage ou rangement, il saura répondre à de nombreux besoins. LES ATOUTS DE CETTE MAISON Environ 148 m² habitables Terrain de 1 600 m² 3 chambres voir 4 Chaudière granulé bois ( économique) Cuisine neuve moderne avec îlot central Belle pièce de vie lumineuse Nombreuses baies vitrées Terrasse exposée plein sud Espace bureau Dressing 2 WC indépendants Sous-sol total Nombreux espaces de rangement Une maison familiale aux beaux volumes, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et un extérieur généreux. Un bien à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier ! yohan maurouard 06 42 89 80 60
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.
147 m²
1 898 €
66 m²
1700 m²
5
4
2
5.28 %
1975
1
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia TREILLE
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