A PAGNEY (39), dans une ruelle en impasse, au calme, une maison de village en pierres avec terrasse et jardin vous est proposée à la vente.
Ce ne sont pas moins de 88 m² habitables répartis en 2 niveaux dont vous allez pouvoir bénéficier : - Au rez de chaussée, posez vos pieds sur un seuil/entrée, face a vous, une trés jolie cuisine de 17.80 m² meublée et équipée, parfaite pour cuisiner de bons petits plats et déjeuner sur la superbe terrasse de 50 m² juxtaposée à cette pièce, toilettes et salle d'eau sont sur ce niveau et sur le fond, un confortable salon de 20 m² vous accueille pour vos soirées télé. - à l'étage, 2 vastes chambres de 13 m² et 18 m² avec entre elles, un dressing aménagé, un espace nuit douillet et bien pensé !
Rénovée depuis 2021, toiture refaite à neuf, au goût du jour,, elle est prête à vous accueillir pour la fin de l'été.
Pour les bricoleurs ou pour socker vos affaires, un atelier de 35 m² avec un grenier sur le dessus répondront à votre demande. Ces espaces permettent aussi une évolution du bien.
La Terrasse attenante de 50 m² aménagée close par un joli muret en pierres avec une zone 'repas entre amis' en plancher vous promet des moments chaleureux. Et pourquoi pas utiliser vos moments libres à la pétanque puisque le jardin clos en face de 322 m² possède un boulodrome privatif et de quoi faire un beau potager ?
Taxe foncière : 610 Chauffée par un poêle à granulés performant DPE : D ( 202 ) GES : B ( 6 )
Toutes les informations liées à l'environnement sur georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 178 000 HAI ( Honoraires Agence inclus - charge vendeur )
Cette maison se ressent avant tout, venez vous en imprégner lors d'une visite. Contactez Sandrine LONGO IMMOBILIER, Agent immobilier Keller Williams Forez Vert, depuis 18 ans, Siren : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER tel +33 689121657 , mail : sandrine.longo@kwfrance.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sandrine LONGO Carte T 901007336
88.59 m²
2 009 €
20.00 m²
453 m²
3
2
1
1 (séparé)
Oui
1728
1
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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