NOUVEAUTÉ sur Pantin (93) Maison d'architecte esprit loft avec jardin plein sud. Un bien rare et confidentiel aux portes immédiates de Paris. Dans une rue calme et préservée de Pantin, à l'abri de toute agitation, se dissimule cette maison d'architecte entièrement repensée en 2021, offrant un cadre de vie aussi élégant que singulier. Développant 175 m² au sol (142 m² habitables) sur une parcelle de 203 m², cette propriété conjugue avec raffinement volumes spectaculaires, lumière omniprésente et espaces extérieurs rares en milieu urbain. * Un extérieur plein sud, véritable privilège en ville À l'arrière, un jardin intime de 37 m² exposé plein sud prolonge naturellement les espaces de réception.Un écrin de calme, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de la douceur des beaux jours, à seulement quelques minutes de Paris. * Une pièce de vie spectaculaire Dès l'entrée, rare pour ce type de bien, la maison impose son identité et sa générosité : Une pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond Une cuisine ouverte parfaitement intégrée, pensée pour la convivialité Une ouverture directe sur le jardin sans vis-à-vis, créant une continuité intérieur / extérieur Un espace modulable de 24 m² complète ce niveau et permet d'imaginer selon les besoins un bureau, un salon TV ou une chambre supplémentaire.
Un espace nuit pensé pour le confort et la modularité Deux chambres de 12 m² avec mezzanines, offrant charme et optimisation des volumes Une salle d'eau indépendante WC séparés En rez-de-jardin : Une suite parentale élégante avec salle de bain (douche à l'italienne, double vasque) et accès direct à un jardin privatif de 15 m² Une chambre de 24 m² au mur en pierre, au caractère affirmé Un dressing Une buanderie / chaufferie Un WC indépendant À l'étage : Un espace bureau ou chambre supplémentaire, sublimé par une verrière de style industriel, apportant lumière et caractère à l'ensemble Prestations haut de gamme Rénovation complète réalisée en 2021 Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage gaz DPE : C Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir Annexes Local vélos / espace pour mini véhicule (6 m²) Un emplacement stratégique et recherché. À 5 minutes à pied du métro et à seulement 3 minutes du Canal de l'Ourcq, la maison bénéficie d'un environnement dynamique et pratique : commerces, écoles et services accessibles immédiatement. Pantin confirme son attractivité croissante grâce à sa proximité directe avec Paris et son énergie urbaine en pleine transformation.
Une adresse confidentielle, un bien d'exception Volumes rares, lumière omniprésente, double extérieur, modularité des espaces Cette maison réunit des attributs devenus exceptionnels sur le marché parisien et proche couronne. Un lieu de vie unique, à l'identité forte et contemporaine.Une visite s'impose.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1242.00 et 1682.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
