Venez découvrir cette magnifique maison individuelle avec piscine sécurisée et vue dégagée dans un environnement calme, nichée sur un terrain de 2 500 m2, à proximité d'écoles, de toutes les commodités et à 10 minutes de Roanne. Cette propriété, en excellent état, allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès son entrée, vous faisant découvrir un spacieux séjour lumineux donnant accès aux terrasses, une couverte et l'autre avec pergola. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Un couloir vous emmène par la suite à deux jolies chambres, dont une avec dressing, une superbe salle d'eau et un WC individuel. À l'étage, une mezzanine vous attend, pouvant servir de bureau ou de coin pour jeux d'enfants, desservant deux chambres, salle de bain spacieuse et WC indépendant. Pour finir la visite, un garage attenant avec buanderie complète ce bien qui est situé sur un terrain clos et arboré de 2 500 m2, sans oublier un four à pain, pour profiter de belles journées ensoleillées avec une piscine sécurisée pour des moments de détente. De nombreuses rénovations ont été effectuées telles que la toiture, la fosse septique, l'isolation par l'extérieur, les sols, les fenêtres et volets, l'isolation du garage, la zinguerie. Une visite s'impose pour un changement de cadre idéal à la campagne et à seulement 10 minutes de la ville ! N'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous faire découvrir votre future demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 et 3010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
