Venez découvrir e pavillon élevé sur sous-sol total avec au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 salon- salle à manger, 1 cuisine donnant sur un balcon, 1 WC indépendant, 1 salle de bains avec un placard de rangement, dans le couloir, un placard, une 1ere chambre avec son dressing et son cabinet de toilette avec lavabo (possibilité de mettre une douche), une 2eme chambre avec son dressing et une 3eme chambre avec accès à la terrasse.
À l'étage : 1 grande chambre avec 1 accès à un premier grenier (pouvant être une salle de jeux ou une chambre) et un 2eme accès à un second grenier (pouvant être transformé en salle de bains).
Au sous-sol compartimenté : 1 cellier/cave, 1 chaufferie, 1 garage pouvant accueillir 3 voitures et plusieurs 2 roues, 1 espace de stockage. À l'extérieur: un jardin de 4073 m2, arboré et sans vis-à-vis.
Les ++: L'installation électrique a été entièrement refaite et mise aux normes en Janvier de cette année 2026. Des travaux sont à prévoir pour ce bien. (Possibilité de créer 2 suites parentales.) Chauffage au fioul et au ballon électrique. À 20 min de la gare (direction Paris gare de Lyon, Paris-Bercy ou Paris Gare de l'Est.) À 20 min de Sens, Pont-sur-Yonne, Nogent-sur-Seine et de Villeneuve l'archevêque.
Je suis à votre disposition pour faire visiter ce bien ou répondre à vos questions.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 et 6940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
