Située dans un secteur privilégié et très recherché de Pernes-les-Fontaines, cette bastide pleine de caractère offre un cadre de vie rare, au coeur de la colline Pernoises.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa vaste pièce de vie regroupant cuisine ouverte, salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'étage accueille trois belles chambres confortables et une spacieuse salle d'eau.
À l'extérieur, deux dépendances viennent enrichir la propriété : un studio indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis, situé face à la piscine, un grand espace aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale.
Le terrain de 1 516 m² offre calme et intimité, avec une magnifique piscine de style bassin, entourée de pierre et ornée d'une fontaine, qui confère à l'ensemble un charme unique.
Parmi ses atouts supplémentaires : portail électrique, arrosage automatique, double vitrage et climatisation pour un confort optimal.
Un bien d'exception, conjuguant authenticité, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1091.00 et 1477.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Laurent FLIGEAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 817 482 995. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bastide
160 m²
5 600 €
30.70 m²
1516 m²
6
4
2
3 (séparés)
2002
Sud
6
1
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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