Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 207500 euros).
À quelques pas du centre-bourg de Perpezac-le-Noir, découvrez cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2014 avec goût et des matériaux de qualité. Implantée au coeur d'un parc clos et arboré de 1 930 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et donne accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
L'espace nuit principal se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé.
En rez-de-jardin, une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et WC offre un espace parfait pour préserver votre intimité ou accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée.
Les nombreuses ouvertures en aluminium apportent une belle luminosité dans toutes les pièces. À noter : les combles, accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins ou projets.
Le bourg dispose de toutes les commodités (commerces, services, école ) et bénéficie d'une situation stratégique à proximité des axes autoroutiers A89 et A20, facilitant l'accès à Brive et Tulle.
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, avec un beau potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 500 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
112 m²
1 964 €
36 m²
1930 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
6 %
1960
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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