? Maison de ville de charme au coeur de Pfaffenheim ? Idéale premier achat, résidence secondaire ou location saisonnière Au coeur du charmant village viticole de Pfaffenheim, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville pleine de cachet, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison soigneusement entretenue et très bien isolée. ? Description du bien : Rez-de-chaussée : Grande entrée accueillante Garage Buanderie fonctionnelle Premier étage : Dégagement Spacieux salon-séjour de 32 m², lumineux et convivial Cuisine entièrement meublée et équipée, prête à l'emploi Espace buanderie avec WC suspendu et vasque Deuxième étage : Dégagement Petit dressing Chambre confortable Salle de bains moderne avec douche, double vasque et WC Troisième étage : Superbe chambre avec salle de bains privative, équipée d'une baignoire balnéo et d'une double vasqueUn véritable cocon, idéal pour une suite parentale ou une chambre d'hôtes. ? Confort & prestations : Poêle à pellets Bloc de climatisation Maison rénovée avec soin, matériaux de qualité Beaucoup de charme et d'authenticité ? Un bien clé en main, sans travaux, parfait pour : Un premier achat Une résidence secondaire de charme en Alsace Un investissement locatif ou une location saisonnière, secteur très recherché ? Emplacement privilégié, au coeur du village, à proximité des commodités et de la Route des Vins. ? Un bien rare à Pfaffenheim, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré !
Prix honoraires charges vendeur: 229.000 DPE: D/D
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SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM Email : selestat@bh-immobilier.com Site web : www.bh-immobilier.com Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 Garantie financière transaction 120 000 Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François
Maison ancienne
120 m²
1 908 €
16 m²
73 m²
4
2
1
1
2 (séparés)
1900
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Denis François
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