Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 476000 euros).
Nichée dans un écrin de verdure à Pibrac, cette superbe villa offre un cadre de vie rare, où le calme, la nature et le confort se rencontrent.
Entourée d'arbres, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec un accès direct aux chemins menant à la forêt de Bouconne, idéale pour les promenades, les sorties à vélo ou les joggings en pleine nature.
Dès l'arrivée, une magnifique terrasse en bois, entièrement neuve, invite à profiter des beaux jours. À l'arrière, une seconde terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin, tandis qu'en contrebas, une piscine parfaitement intégrée au paysage promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.
À l'intérieur, la pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, constitue le coeur de la maison. Elle est complétée par une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes pensés pour le quotidien.
L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour le reste de la famille.
Atout rare : l'une des chambres dispose d'un accès indépendant, offrant une opportunité idéale pour une profession libérale, un bureau recevant du public, ou encore pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Cette villa séduit par son architecture d'inspiration méditerranéenne, son atmosphère paisible et son environnement exceptionnel. Une maison où l'on se sent immédiatement en vacances, tout en profitant de la proximité des commodités et de Toulouse.
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 et 3240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
154 m²
3 247 €
26.77 m²
1360 m²
6
5
1
1
5.04 %
16/10/2026
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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