VM2357 Maison familiale 4 pièces 98 m² Pierre-Bénite Centre Entre Saint-Genis-Laval et Oullins Environnement calme et familial Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne à étage (R+1) d'environ 98 m² habitables, vous séduira par ses volumes bien pensés et son potentiel d'aménagement. L'essentiel en un coup d'oeil : Parcelle de 369 m² arborée, clôturée, avec terrasse conviviale et coin détente extérieur Garage de 15,5 m² + 18 m² de dépendances 3 chambres à l'étage dont 2 avec accès balcon Salon - salle à manger lumineux, cuisine indépendante équipée, dressing, salle de bain au RDC, salle d'eau à l'étage 2 WC, chauffage central gaz de ville, climatisation réversible, VMC, fibre, double vitrage et volets roulants électriques Façade refaite récemment, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Un extérieur à vivre Profitez d'un espace extérieur cocooning, à l'abri des regards, idéal pour vos repas d'été, vos jeux en famille ou vos moments de détente au calme.
Un emplacement stratégique Transports en commun (TCL, métro B à proximité : Hôpitaux Lyon Sud) Accès rapide à l'autoroute, à 2 minutes en voiture Écoles, crèches, commerces, et le parc Manillier (28 000 m² de verdure) accessibles à pied À 20 min des gares TGV Part-Dieu & Perrache 25 min de l'aéroport St-Exupéry Informations techniques : DPE : E (247 kWh/m²/an) | GES : E (54 kg CO?/m²/an) Taxe foncière : 734 Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 570 et 2 200 (indexé 2021) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Bonne opportunité à saisir pour Primo Accédants avec Prêt Taux zéro entre autres Visite virtuelle possible
Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE Date de réalisation du DPE : 20/12/2021Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
