Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
.la petite agence vous propose à la vente cette propriété de caractère de plus de 260 m² avec activité de gîte Bord de l'Orne
Située dans le secteur touristique recherché de Pont d' Ouilly , cette belle maison en pierre développe une surface habitable de plus de 260 m² et offre un cadre de vie privilégié en bord de l'Orne. Elle se distingue par son potentiel, ses volumes et la qualité de son environnement.
Maison d'habitation : Salon chaleureux avec insert et poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Kitchenette indépendante Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau À l'étage : trois chambres, chacune avec salle d'eau privative Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement
Partie gîte indépendante : Capacité d'accueil jusqu'à 14 couchages Une chambre en rez-de-chaussée Trois chambres à l'étage Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau Activité immédiatement exploitable dans un secteur porteur
Extérieurs : Terrain agréable et bien exposé Environnement calme et verdoyant Accès direct et vue sur l'Orne
Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale avec activité touristique qu'à une grande maison familiale permettant de concilier indépendance et convivialité.
Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement.
Pour plus d'informations avec JENNIFER au 07 71 66 14 40
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4550.00 et 6230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 023 372
