A 15 minutes de BOURGES, à PIGNY, Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison de 2005 de 129m² sur un terrain de plus de 1000m². L'espace de vie principal, lumineux et convivial, associe salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à une vaste terrasse idéale pour recevoir. Un cellier vient compléter la partie cuisine. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d'une double vasque et un WC indépendant. Le garage, intelligemment transformé, offre aujourd'hui une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins. À l'étage, un espace nuit composé d'une chambre et d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC assure confort et intimité. Côté prestations : double vitrage, pompe à chaleur, conduit existant pour poêle, raccordement au tout-à-l'égout. L'extérieur n'est pas en reste, avec deux terrasses bien exposées et un cabanon de 18 m² déjà raccordé à l'eau, l'électricité et équipé d'une petite cuisine, laissant envisager une dépendance autonome. Un bien fonctionnel parfait pour une famille recherchant le calme aux portes de Bourges. Contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 et 2570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
