Sous compromis : NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE AMEPI sur le marché de PIPRIAC chez ARSATI immobilier - MAISON 170m² - 4 CHAMBRES
Lien de la vidéo : https://youtu.be/-LcJvnLbi3U
Longère de type 7 avec 4 chambres dont une salle de jeux au rez-de-chaussée qui peut devenir une chambre - 170m² habitable - jardin et terrasse exposés SUD - garage - dépendance - 2 195m² de terrain.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec son poêle à granulés exposée SUD et NORD , une cuisine aménagée et équipée , un wc , une salle d'eau , une salle de jeux/loisirs et un local technique.
À l'étage, un dégagement desservant quatre belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un W.C indépendant.
La maison dispose d'un garage et d'une dépendance dans un jardin arboré sur un terrain d'environ 2 195m² avec un assainissement conforme.
La maison est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Pipriac, offrant ainsi un accès rapide à ses commerces et commodités. Et à seulement 6 minutes en voiture de la D177.
L'avis de notre expert immobilier agréé : Une longère avec un beau potentiel grâce à ses grandes surfaces et à son grand jardin.
Quelques mots sur la commune : Pipriac, située en Ille-et-Vilaine, est une commune dynamique qui allie cadre de vie agréable et services de proximité. Son centre-bourg animé propose divers commerces, allant des boulangeries et épiceries aux restaurants et boutiques locales, facilitant le quotidien des habitants. On y trouve également de nombreuses commodités, comme des écoles, une médiathèque, un pôle de santé et des infrastructures sportives. Son marché hebdomadaire ajoute une touche conviviale en mettant en avant les producteurs locaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
170.33 m²
1 585 €
40 m²
2195 m²
7
4
1
2
2 (séparés)
1948
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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