PLEYBER-CHRIST Maison familiale de 125 m², 4 chambres, jardin clos et aucun travaux ! À deux pas du bourg, profitez d'une maison, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une installation immédiate.
Côté environnement, vous apprécierez un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La voie express.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos de plus de 500 m², idéal pour les enfants et les moments de convivialité. Vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un garage indépendant, d'un carport pouvant accueillir un camping-car ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
À l'intérieur, la maison développe environ 125 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. L'ancien garage a été transformé en cellier, buanderie et chaufferie, avec la possibilité de créer facilement une **suite parentale de plain-pied**.
Au premier étage, vous découvrirez **3 chambres spacieuses** de 13 à 15 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le deuxième étage accueille une belle pièce mansardée d'environ **20 m²**, idéale selon vos envies : chambre parentale, salle de jeux, bureau, home cinéma ou espace détente.
**Côté confort**, tout a été pensé pour une installation sereine : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central, fibre optique, tout-à-l'égout
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony Cullet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792588519 RCP 61893880. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
125 m²
1 671 €
523 m²
6
4
1
2
1963
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony Cullet
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