Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Découvrez cette belle opportunité à Ploërmel! Cette maison de 91m², entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie agréable avec ses multiples espaces et sa situation géographique intéressante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée distribuant sur une salle d'eau, un WC individuel, une chambre exposée Sud-est avec vue sur le jardin, ainsi qu'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. Une véranda est accessible depuis le salon pour profiter de l'ensoleillement ou accéder au jardin directement.
À l'étage, deux chambres spacieuses bien exposées, une salle de bain avec WC, et un dégagement à aménager à votre goût. Un grenier est également accessible depuis le premier étage, idéal pour un coin lecture ou du rangement supplémentaire.
La maison dispose d'un sous-sol total avec un grand garage, une cave et une chaufferie, offrant un espace supplémentaire. Profitez également d'un charmant jardin de 533m² exposé sud-est pour des moments de détente en plein air. Les commodités sont à proximité pour faciliter votre quotidien.
Sur le plan technique, les ouvertures en PVC double vitrage ainsi que la chaudière à gaz Frisquet assurent la bonne performance énergétique de la maison. La toiture, en bon état et entretenue, est en ardoises fibrociment.
Située à proximité des axes Vannes-Rennes, sa situation vous permettra également d'accéder à presque toutes les commodités (médecin, alimentaire, transports, écoles) à pied.
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Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 et 1569.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Hugo SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 979 629 RCP Allianz IARD
90.98 m²
2 638 €
21 m²
647 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
4.35 %
1969
Sud
Est
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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