Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 700000 euros).
Maison bourgeoise avec gîte et garages
Cette maison de maître du XIX ème d'une surface d'environ 250 m2 habitables vous séduira par son élégance, ses hauts plafonds moulurés et ses parquets d'époque, apportant une atmosphère à la fois prestigieuse et chaleureuse. L'ensemble est rénové avec soin et raffinement.
Au rez-de-chaussée surélevé se distingue une double entrée, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, des pièces de vie spacieuses et lumineuses avec cheminée en marbre. Vous trouverez également une suite parentale sur ce niveau.
Au premier étage se trouve une salle de bains avec dressing et un espace nuit doté de 3 vastes chambres chacune munies d'aménagements sur mesures. De plus, vous y trouverez un bureau accompagné de son balcon.
Le second étage est un plateau d'environ 125 m2 à aménager selon vos envies.
Un gîte de 90 m2 habitables attenant à la demeure principale complète les lieux. Il s'agit au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée & équipée ouverte sur un séjour lumineux et d'une arrière cuisine, buanderie. À l'étage, 2 chambres avec rangements et une salle d'eau.
Cet ensemble immobilier comprend de nombreux arbres fruitiers, un potager avec serre, une réserve d'eau naturelle, chenil, carport, sous sol total et également deux garages de 31 et 66 m2 chacun.
Pour résumer, cette demeure de caractère à l'allure majestueuse située au coeur de PLOUAY offre le parfait équilibre entre proximité des commodités et calme d'un environnement verdoyant de 4518 m2.
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence LUCAS-IMMOBILIER.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3113.00 et 4211.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lucas Immobilier : gérante - Julie LUCAS Carte T CPI29032021000000008 RCP 07009717
250 m²
2 912 €
29 m²
4518 m²
8
6
1
2
3 (séparés)
4 %
Oui
1890
Sud
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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