Bien RARE ! Maison d'habitation (3 à 5 chambres) + cabinet à usage libéral (activité calme) pouvant être loué 500 / mois ou vendu libre.
Située au centre-bourg de Plouénan, découvrez cette maison de 147 m2 habitables. Elle se compose d'une vaste entrée donnant sur une cuisine et sa buanderie, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche (double VMC), WC séparés et un beau salon / séjour orienté plein sud et donnant sur une terrasse récemment installée. Vous apprécierez alors la vue sur le jardin, complété par un garage attenant.
Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres.
Au 2nd étage, vous profiterez de 2 espaces sous combles pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau, de salle de jeu... Ils sont isolés pour votre confort.
La partie cabinet est accessible par une entrée indépendante, mais peut être à également accessible depuis la partie principale d'habitation.
Vous aurez le choix de continuer à la louer pour un loyer de 500 / mois charges comprises ou de la libérer. Elle se compose d'une entrée, d'une petite pièce de 6 m2, de WC et d'une pièce lumineuse de 25 m2.
Points techniques : - Compteurs d'eau et d'électricité séparés - Nombreux travaux récents (isolation, radiateurs, escalier, puit de lumière, huisseries, clôture alu, portail, terrasse...) - Ballon d'eau chaude de 300l - Toiture ardoise avec crochets alu - Assainissement au tout à l'égout
Vous avez une occasion unique d'acquérir une belle maison familiale, discrète et proche de toutes les commodités, tout en disposant d'un espace annexe pour votre activité ou loué pour diminuer vos mensualités de crédit.
A visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Christian Esse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894981307 RCP Hiscox
196 m²
1 122 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christian Esse
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