Découvrez cette grande maison individuelle entièrement rénovée au centre bourg de Plozévet (29710). Le rez-de-chaussée surélevé peut être complétement indépendant pour une location / activitée libérale / local professionnel. Saison estival de la location du 1er étage 2025 complète avec réservation jusqu'en Septembre. _____________ À moins de 3 km des plages, 25 minutes de Quimper, 15 min d'Audierne et 20 min de Douarnenez, cette maison de 205 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1960 et rénovée en 2022, elle allie le charme de l'ancien et le confort du neuf. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle vous offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son orientation Sud et ses nombreuses et grandes ouvertures PVC double vitrage. _____________ - Le 1er étage, qui peut être rendu indépendant du reste de la maison pour une activité libérale ou de la location, se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 40 m² et d'une grande suite parentale avec salle d'eau et toilette séparée. - Au 2e étage, une pièce de vie de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m² ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau avec toilettes. - Au 3e étage, deux grandes chambres avec vue mer et deux pièces pouvant être aménagées selon vos envies. - Le sous-sol complet de 80 m² avec son poêle Pellematic smart XS, le hangar d'environ 80 m² et le jardin de 800 m² sont autant d'atouts pour cette propriété. Un stationnement intérieur et extérieur pour 2 véhicules. Les hauteurs sous plafond de 2.70 m ajoutent une touche d'élégance. En excellent état, cette maison arbore une toiture en ardoise crochet inox. _____________ Proche de toutes commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à moins de 5 minutes à pied, un collège à 15 minutes à pied. Vous trouverez également une alimentation générale et un médecin généraliste à 5 minutes à pied ainsi que 4 restaurants. Cette maison est une invitation à la douceur de vivre à Plozévet,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 130 671 RSAC Quimper RCP 129 224 163 A 001
205 m²
1 769 €
40 m²
800 m²
8
4
2
2 (séparés)
1960
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Le Quellec
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