Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
Vous rêvez d'une maison chaleureuse, spacieuse et propice à la convivialité ? Découvrez cette belle maison familiale située à Poisy, dans un environnement verdoyant à proximité des commodités et des axes principaux. Ici, chaque espace a été pensé pour le confort et les moments de partage, en intérieur comme en extérieur.
Un espace de vie généreux sur deux niveaux Sur une parcelle de 1 200 m², cette maison offre plus de 179m² habitables (269m² de surface totale au sol) :
Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de 50 m², avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. - Deux chambres confortables. - Une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un grand dressing pour un quotidien organisé.
À l'étage : - Trois chambres supplémentaires, dont deux avec accès direct à un joli balcon. - Une seconde salle de bain et un WC séparé. - Un dégagement cosy, parfait pour créer un coin lecture ou un petit salon - Une grande terrasse surplombant le jardin.
Un extérieur conçu pour la détente - Piscine privée pour profiter des journées ensoleillées. - Terrain de pétanque, pour des apéritifs et soirées d'été en toute convivialité. - Un grand garage de 18,1m² - Un double box de 19m², avec un beau potentiel d'aménagement en atelier, salle de sport ou espace de stockage.
Les plus : - Environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis. - Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. - Une maison idéale pour une vie de famille épanouie.
Un bien à découvrir sans tarder : volumes, calme, prestations et potentiel réunis à Poisy! Observations
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3066.00 et 4149.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Steeven Sanis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534397476. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain
179.61 m²
5 289 €
8 m²
1200 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
1 (8 m²)
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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