Opportunité rare à Pontault-Combault Spécial Investisseurs ! Immeuble individuel idéalement situé, édifié sur une parcelle de 399 m², comprenant : - 2 appartements T2 en duplex, entièrement rénovés et déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat. - 1 local en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, offrant de multiples possibilités (commerce, bureaux, stockage...). - 3 places de stationnement privatives.
Atouts majeurs :
- Aucun travaux à prévoir - Rentabilité assurée dès l'acquisition - Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et transports. Un bien polyvalent, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
175 m²
2 623 €
399 m²
6
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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