Maison individuelle 140 m² habitables Quartier Mairie / Rouxel Pontault-Combault
EXCLUSIVITÉ RARE EN CENTRE-VILLE À seulement 5 minutes à pied de la gare et au coeur de toutes les commodités, cette maison individuelle de 140 m² habitables (160 m² au sol), édifiée sur un terrain de 421 m², offre un cadre de vie recherché : calme, luminosité et proximité immédiate du centre.
Quartier Mairie / Rouxel, l'un des secteurs les plus prisés Rue calme à sens résidentiel Commerces, écoles, transports et services à quelques pas Accès Paris idéal (RER E)
Au rez-de-chaussée
Entrée WC indépendant Cellier Buanderie avec accès jardin et garage Cuisine Séjour traversant avec double exposition, accès direct à la terrasse Terrasse + pergola Jardin exposé Est avec cabanon
Garage (18 m²) avec accès direct Jardin intime, entretenu Cabanon de stockage Maison fonctionnelle, lumineuse, avec belles possibilités d'aménagement
Atouts
Maison individuelle (rare en centre-ville) Surfaces confortables : 140 m² habitables / 160 m² au sol Quartier calme et résidentiel Emplacement PREMIUM : gare, écoles, commerces à 2 minutes Bon DPE (C) - PAC Vraie vie de famille en plein centre de Pontault De belles possibilités d'aménagement
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1498.00 et 2029.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
