Maison individuelle 140 m² habitables Quartier Mairie / Rouxel Pontault-Combault
EXCLUSIVITÉ RARE EN CENTRE-VILLE
À seulement quelques minutes à pied de la gare RER E, des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison individuelle de 140 m² habitables (160 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 421 m², au coeur du très recherché quartier Mairie / Rouxel.
Un emplacement privilégié pour une vraie vie de famille, alliant calme résidentiel, luminosité et praticité du quotidien.
Les atouts du secteur : Quartier résidentiel recherché Rue calme à sens résidentiel Gare accessible à pied Commerces, écoles et services immédiats Accès rapide vers Paris
Au rez-de-chaussée : Entrée WC indépendant Cellier Buanderie avec accès jardin et garage Cuisine Séjour traversant lumineux avec double exposition Accès direct à la terrasse et au jardin Terrasse avec pergola
À l'étage : 3 chambres spacieuses Salle de bains avec WC Salle d'eau avec WC Mezzanine offrant un bel espace bureau, salle de jeux ou coin lecture
Extérieurs & annexes : Garage de 18 m² avec accès direct à la maison Jardin intime et entretenu Cabanon de stockage Belle fonctionnalité générale et nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins
Ce que l'on aime : Maison individuelle rare sur le secteur Volumes confortables et lumineux DPE C Pompe à chaleur Emplacement premium en centre-ville Environnement calme tout en étant proche de tout Maison idéale pour une famille recherchant espace, praticité et qualité de vie
Une maison aux multiples possibilités, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pontault-Combault.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1498.00 et 2029.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
