Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).
EXCLUSIVITE A Pornic Ste Marie sur Mer, Maison Nantaise T4 (poss. T6) avec un grand potentiel à rénover.
Une perle rare à saisir pour les amoureux de projets créatifs et d'espaces lumineux. Son emplacement est capital, au calme, à proximité de la mer à pied et des golfs et tous commerces.
Actuellement composée sur 3 niveaux, 83 m² + combles 40 m² au sol (12 m² Carrez). Un studio indépendant avec accès indépendant et une grande véranda de 16 m². Au rdc surélevé un F3 avec 2 chambres. Dans les combles 2 pièces mansardées avec un lavabo et fenêtres sur dalle béton, accessibles avec escalier escamotable (possibilité de créer un vrai escalier au-dessus de l'escalier existant).
Possible agrandissement, et surélévation, ou démolition éventuelle pour création de 2 maisons.
Un écrin de verdure pour imaginer votre cocon parfait Imaginez-vous, au petit matin, savourant un café sur votre balcon baigné de lumière, tandis que les premiers rayons du soleil caressent votre jardin de 832 m², un véritable havre de paix où chaque saison offre son spectacle. Cette maison individuelle de 83,80 m², construite en 1977, est une toile blanche qui n'attend que vos idées pour se transformer en un nid douillet ou en un espace de vie moderne et fonctionnel. Elle est idéale pour accueillir famille et amis lors de moments chaleureux ou pour créer un espace de détente propice à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue sur le jardin depuis chaque pièce principale crée une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Cette maison, avec ses trois niveaux, offre une organisation flexible : le rez-de-chaussée en plain-pied semi est idéal pour un espace de vie ouvert ou pour aménager un bureau, tandis que les étages supérieurs peuvent accueillir des chambres ou un espace détente.
Le potentiel de cette demeure est immense. Son grenier et son sous-sol offrent des possibilités infinies pour créer des espaces supplémentaires, une buanderie, un cellier ou même une salle de loisirs. Imaginez un coin lecture sous les toits, une chambre d'amis indépendante, ou pourquoi pas, un atelier créatif baigné de lumière. La toiture en tuiles mécaniques est en excellent état, garantissant une protection durable contre les intempéries, et l'assainissement conforme vous assure une tranquillité d'esprit totale.
Des atouts qui font la différence Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi ou à réinventer selon vos envies culinaires. Un jardin de 832 m², un espace extérieur généreux où vous pourrez cultiver un potager, installer une aire de jeux ou simplement profiter d'un coin de nature préservé. 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 indépendant pour plus de confort au quotidien Un terrain piscinable, une opportunité unique pour créer votre propre oasis de fraîcheur et de détente. Une maison, vous laissant libre de choisir votre style et vos meubles pour un intérieur 100% personnalisé. Une surface habitable de 83,80 m² + combles 12 m² (au sol 40 m² env.) répartie sur trois niveaux, offrant un espace de vie modulable et adapté à tous les modes de vie. Laissez libre cours à votre imagination Cette maison est bien plus qu'un simple bâtiment : c'est une aventure à vivre. Que vous soyez un bricoleur passionné, un amateur de ...
83.8 m²
5 430 €
18.64 m²
832 m²
4
3
2
2 (séparés)
7.06 %
1977
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
424
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien VIARD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
