EXCLUSIVITÉ PORT-DE-BOUC, secteur Saint-Jean L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une villa mitoyenne d'un côté 5 pièces de 110 m² habitables sur une parcelle de 526 m², avec piscine, cuisine d'été et garage. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux donnant accès aux extérieurs. Dans la continuité, une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace. Un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec accès à une suite parentale aménagée dans les combles. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne avec WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin arboré, d'une piscine 6x3 avec pool house, ainsi qu'une cuisine d'été avec coin buanderie, douche et WC. Un garage de 18 m² ainsi qu'une place de stationnement privative. La maison a été rénovée en 2014 et dispose de climatisations réversibles. Elle se situe à proximité des écoles et commerces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Massot au 06.19.81.55.20.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
Villa
110 m²
3 318 €
526 m²
5
3
2
2 (séparés)
1970
Est
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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