Située dans le hameau prisé de Muratello, à seulement 8 minutes de Porto-Vecchio, 15 minutes des plages de Santa Ghjulia et Palombaggia, moins de 20 minutes de l'aéroport de Figari, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie calme, agréable et tourné vers la nature. Édifiée il y a 10 ans, la maison développe 93,92 m² habitables (loi Carrez) et est implantée sur un terrain plat de 1500 m² dont 1300 m² entièrement clôturés et sécurisés par un portail automatique. Les 200 m² restants correspondent à une servitude de passage permettant l'accès aux voisins. Le bien est en excellent état général, aucun travaux à prévoir.
Agencement intérieur: L'entrée s'effectue par un petit dégagement menant à un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine équipée. Cet espace ouvert favorise une circulation fluide et s'ouvre sur une grande terrasse périphérique en bois, idéale pour profiter de la vue dégagée sur la région et les montagnes environnantes.
La partie nuit comprend :
* une première chambre, * un couloir équipé d'un grand placard mural, * une salle de bain complète (baignoire, douche, vasque, sèche-serviettes, cabinet de toilette), * une seconde chambre avec placard mural, * une buanderie.
### **Prestations**
La villa bénéficie d'équipements modernes : * grandes baies vitrées, * volets roulants électriques, * pompe à chaleur (climatisation inverter dans la pièce principale), * spots intégrés, * chauffage par le sol (électrique).
### **Extérieur** Le terrain joliment aménagé est orné de végétation méditerranéenne et comprend un **petit garage avec fermeture automatisée**. La parcelle offre également la **possibilité d'implanter une piscine**, sous réserve des autorisations réglementaires. L'assainissement est collectif. **Aucun vis-à-vis**, environnement calme et campagnard tout en restant proche des commodités.
**Un bien rare sur le secteur**, idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort moderne, tranquillité et proximité des plus beaux sites de Porto-Vecchio.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 et 1540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
93.92 m²
7 293 €
1500 m²
4
2
1
22/11/2025
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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