Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 423809 euros).
Villa Standing Poulx en position dominante
Venez découvrir cette villa impeccable avec piscine sur 1253 m² de terrain avec piscine magnifique de 11.5 x 7.2 Vous serez séduits par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes Au rez-de-chaussée, une entrée magistrale avec un escalier desservant l'étage, une pièce de vie très confortable avec cheminée, une cuisine avec une ouverture sur le séjour, un cellier, 2 chambres avec mezzanine, une salle d'eau avec une ouverture sur la terrasse pour l'été, wc, A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire), un balcon, wc, un espace en mezzanine Au dessus du garage, une autre suite avec salle d'eau et wc, un grenier Un grand garage double de 37 m² avec fosse creusée pour la mécanique, une cave à vin, un local technique piscine en sous-sol, un abri de jardin, une terrasse couverte avec coin barbecue PVC double vitrage, portail automatique, visiophone, alarme Belle construction de qualité !!! Au calme absolu, un véritable havre de paix à l'abri des regards, cette villa est idéale pour une famille Poulx village à 8 minutes de l'entrée de l'autoroute A9, à 15 minutes d'Uzès et de la gare TGV de Manduel, et à 15 minutes du plein centre de Nîmes
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 809 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 et 2640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
163.83 m²
2 716 €
38 m²
1253 m²
5
4
1
2
3 (séparés)
5 %
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon RABIER
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