. ? RARE SUR LE MARCHÉ : L'élégance et l'espace au coeur d'un écrin de verdure Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée sur une parcelle généreuse de 973 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Idéale pour les familles en quête de confort ou pour ceux qui aiment recevoir, cette demeure se distingue par ses volumes hors normes et sa luminosité. Un rez-de-chaussée dédié au bien-être et à la réception Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et des espaces de vie pensés pour la convivialité : Cuisine dînatoire d'exception : Une grande cuisine conviviale, véritable coeur de la maison, parfaite pour vos petits-déjeuners en famille et vos talents culinaires. Double Espace de Réception : Une vaste salle à manger magistrale pour vos dîners d'apparat, prolongée par un premier salon chaleureux. Salon de détente supplémentaire : Un second salon indépendant, idéal pour un coin lecture, une salle de jeux ou un espace TV plus intimiste. Espace Travail : Un bureau calme et lumineux, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque. Commodités : Un WC indépendant. Le jardin : un véritable poumon vert À l'extérieur, la parcelle de 973 m² vous offre une liberté totale : grand jardin paysager, potager, tout est possible dans ce havre de paix clos.
? Les points forts : Parcelle rare de près de 1000 m². Triple espace de vie (Salon / Salle à manger / Salon secondaire). Maison individuelle offrant une indépendance totale
À l'étage : Espace nuit, créativité et détente Le premier étage a été conçu comme un véritable refuge, alliant confort privé et espaces de loisirs :Trois chambres spacieuses : Des volumes généreux et une belle luminosité pour garantir calme et repos à toute la famille. Mezzanine polyvalente : Un espace ouvert surplombant le rez-de-chaussée, idéal pour un coin lecture ou une galerie d'exposition. Grande salle d'eau : Un espace moderne et fonctionnel pour un confort optimal au quotidien. Salle de jeux dédiée : Un paradis pour les enfants (ou les plus grands), permettant de garder les espaces de vie toujours ordonnés. Atelier de peinture : La pièce coup de coeur ! Sous une lumière naturelle parfaite, cet espace inspirant est prêt à accueillir vos projets artistiques ou vos passions créatives. Pour compléter le tout, ce bien comporte un garage double, une cuisine d'été, un atelier. On peut également garer deux véhicules à l'extérieur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Chrystelle Schaaff Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 056 044 RCP Galian -SMABTP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
236 m²
699 €
45 m²
973 m²
6
3
2
2
Est
Ouest
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Chrystelle SCHAAFF
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