Maison de plain-pied avec jardin et vue dégagée Proche lac de Pareloup
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac de Pareloup, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 63,80 m², mitoyenne par le garage, construite en 2008 et libre de toute occupation.
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de :
Une belle pièce de vie de 34 m² avec sa cuisine américaine Deux chambres confortables, dont une avec dressing Une salle d'eau Un WC indépendant
Un garage double de 34 m² complète le bien, offrant un espace idéal pour deux véhicules ou pour le stationnement d'un véhicule et d'un bateau.
Possibilité d'aménagement : une partie du garage peut être transformée afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins.
La maison est équipée d'un chauffage électrique avec ballon d'eau chaude, menuiseries en PVC double vitrage, fibre optique raccordée, assurant un confort numérique optimal.
Situation idéale :
-École maternelle accessible à pied en 5 minutes, -Écoles élémentaires, collèges, maison de santé, supermarché, boulangerie à 10 minutes en voiture
Cette maison est idéale pour un couple, une famille ou comme résidence secondaire, alliant confort, praticité et cadre naturel privilégié.
Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891208936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
63.8 m²
2 335 €
34 m²
543 m²
3
2
1
1 (séparé)
2008
Sud
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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