Maison de charme avec grand jardin arboré à Pradines.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 5 pièces, offrant 122 m² habitables, idéalement située dans un quartier paisible et recherché de Pradines. Un cadre de vie serein, parfait pour une famille en quête de confort et de quiétude.
La maison propose trois grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, pour un quotidien baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, invite à des moments de partage en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous découvrirez un superbe terrain de 1187 m², entièrement clos et joliment arboré. Une vaste terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou un moment de détente. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique, avec possibilité de rangement selon vos besoins.
Côté localisation, la maison bénéficie d'une situation idéale : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, et à 10 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire. Vous trouverez également à proximité immédiate plusieurs commerces de proximité, restaurants, ainsi qu'un médecin généraliste.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978926350 RCP Cahors. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
Villa
122 m²
1 713 €
1187 m²
5
3
2
2 (séparés)
1970
1
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean Sébastien Salles
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
