Située dans un quartier calme et recherché de Privas, découvrez cette maison d'architecte des années 90 dans un état de propreté remarquable. Clé en main, saine et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal et de superbes volumes.
Un séjour-salon lumineux de 40 m² avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon abrité de 6,50 m². Une cuisine indépendante de 14 m². Un demi-niveau offre un espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, une lingerie et un WC séparé.
Sous-sol complet (58 m²) : Un immense espace optimisé comprenant un très grand garage (47 m²), une zone atelier, une chaufferie et un espace buanderie aménagé avec WC d'appoint.
Extérieurs : Un magnifique terrain arboré de 1 950 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une superbe piscine enterrée et sécurisée pour vos journées d'été.
Gros oeuvre de qualité : La maison est entièrement bâtie sur un vide sanitaire complet, garantissant une isolation parfaite du sol et une excellente protection contre l'humidité.
? Les Plus : Maison prête à vivre, combles isolés en 2019 (RGE). Grand sous-sol complet et grand terrain rare en zone urbaine. Note technique : Située en zone d'assainissement collectif, le raccordement obligatoire au tout-à-l'égout reste à la charge de l'acquéreur. Chauffage au gaz (citerne enterrée, chaudière étanche au gaz propane. ? Contactez Virginie MAILLOT (STB Immobilier) au 06 26 70 10 77 ou par mail à virginie@stbimmo.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
