Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
À proximité immédiate de la plage des Quatre Vaulx, au coeur d'un environnement naturel privilégié à proximité immédiate de la baie de l'Arguenon et du magnifique sentier des Douaniers, cette maison séduit par son cadre de vie rare et son beau potentiel.
Les amoureux du littoral apprécieront tout particulièrement la proximité des chemins côtiers offrant de superbes panoramas sur Saint-Jacut-de-la-Mer et l'archipel des Ébihens, dans un secteur propice aux balades, aux activités nautiques et aux moments de détente en bord de mer.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², la maison dispose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des belles journées et des fins de journée ensoleillées. Le séjour se prolonge également par une véranda lumineuse tournée vers le jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse accessible depuis le séjour
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier vous offrira un espace supplémentaire.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet particulièrement fonctionnel comprenant un grand garage, deux pièces pouvant servir d'atelier ou de stockage, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave à vin située sous l'escalier.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un environnement recherché où la mer, les grands espaces et les plus beaux paysages de la Côte d'Émeraude sont accessibles en quelques instants.
Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3310.00 et 4540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
117.91 m²
3 332 €
33 m²
3581 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
3.39 %
1967
Sud
Ouest
Oui
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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