Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 148000 euros).
Charmante maison de village de 2 chambres avec terrasse, vue et garage Il est de plus en plus rare de trouver une maison de village de caractère offrant une terrasse, un garage et un aussi bon rapport qualité-prix dans cette gamme de prix. Avec ses pierres et poutres apparentes, cette maison pleine de charme est parfaitement adaptée à une vie à l'année, tout en pouvant également constituer une excellente résidence secondaire facile à fermer et à laisser entre deux séjours. Plans disponibles sur demande. La maison est traversante, avec des ouvertures sur l'avant et l'arrière, ce qui lui apporte une belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre directement sur le garage, équipé d'une porte basculante électrique et permettant de stationner une voiture en toute sécurité. Depuis le garage, on accède à une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'à un bel espace de rangement. La buanderie offre également la possibilité d'installer une douche, permettant ainsi de créer une troisième salle d'eau complète. Cet espace supplémentaire pourrait également être aménagé en atelier, salle de sport, espace loisirs ou simplement conservé comme espace pratique de rangement et de buanderie. Le premier étage comprend une charmante chambre avec sa propre petite terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que WC, et une cuisine/salle à manger de 24 m². Deux grands placards offrent un excellent espace de rangement pour les vêtements. La pièce est suffisamment spacieuse pour y installer un canapé devant la cheminée fonctionnelle. Le dernier étage offre un généreux espace actuellement aménagé en salon et bureau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. L'agencement actuel fonctionne très bien comme maison d'une chambre, tout en offrant une grande flexibilité pour l'avenir. Le dernier étage pourrait facilement devenir une deuxième chambre. Une autre possibilité serait de déplacer la cuisine à cet étage afin de créer une cuisine/salle à manger donnant directement sur la terrasse, tandis que l'actuelle cuisine/salle à manger pourrait alors devenir une deuxième chambre. Avec son garage, ses espaces extérieurs, ses nombreux rangements et son véritable caractère de maison de village, la propriété est parfaitement adaptée à une résidence principale. Sa taille raisonnable et sa terrasse facile à entretenir en font également une résidence secondaire particulièrement intéressante, pouvant être simplement fermée et laissée en toute tranquillité entre deux séjours. Le village bénéficie d'une vie locale agréable et d'une bonne communauté, avec notamment trois restaurants. La D909 permet de rejoindre facilement Béziers, tandis que la gare de Magalas est accessible à pied, offrant ainsi une bonne connexion pour les déplacements locaux et les trajets plus longs. Une maison de village pleine de charme et de possibilités, alliant caractère traditionnel, extérieur et confort pratique, avec le véritable avantage d'un garage et d'une terrasse
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1647.00 et 2229.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
